员工福利房和集资房的区别

员工福利房与集资房区别： 1. 性质不同： 福利房：企业为员工提供的住房福利，产权可能归员工或企业，多为历史遗留（如房改房），现较少新建。 集资房：员工“集资”共建的住房，产权归员工个人，属经济适用房性质，需符合地方政策。 2. 资金来源： 福利房：企业出资或补贴； 集资房：员工自筹+企业垫付，后期返还或抵扣。 3. 产权归属： 福利房：可能无完全产权，转让受限； 集资房：员工拥有完整产权，可上市交易（满5年）。 4. 政策风险： 集资房需审批，违规建设可能被叫停； 福利房多已停止新建，存量房按原政策执行。 简言之：福利房是“企业给的房”，集资房是“员工凑钱盖的房”，后者产权更清晰但

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