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员工福利房怎么计算满五唯一
员工福利房“满五唯一”计算，与普通商品房一致，核心看“产权证日期+家庭名下房产数”： 1. “满五”： 从房产证登记日期（或契税完税凭证日期）起算，满5年； 若为单位分房/集资房，以“首次取得产权证时间”为准。 2. “唯一”： 卖方家庭（夫妻+未成年子女）在该城市名下仅此一套住房； 如有其他房产（含外地），不满足“唯一”。 3. 关键点： 员工福利房若已“房改上市”，可正常交易，享受税费优惠； “满五唯一”可免征增值税、个人所得税（部分城市），大幅降低交易成本。 4. 注意事项： 需提供婚姻证明、户口本、房产查询记录等材料； 各地政策略有差异，需咨询当地不动产中心。 简言之：满5年
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